Gayrimenkul Davaları

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Sözleşmenin Feshi ve Tazminat Hakkı

Reyhan Kayışlı Arslanbuğa17 Haziran 2020

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Kat karşılığı inşaat sözleşmesi (arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi) Borçlar Kanunu 470. Madde ve devamında düzenlenmiş olan eser sözleşmesinin bir türüdür. Kanunda eser sözleşmesi, “yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği” bir sözleşme olarak tanımlanmıştır. Mersin İnşaat Hukuku Avukatı Desteği için Hemen İletişime Geçebilirsiniz […]

Daha fazlasını oku

Boşanmada Mal Paylaşımı *2026

Reyhan Kayışlı Arslanbuğa3 Eylül 2019

Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi Mal paylaşımı davası olarak bilinen, boşanma sonucunda mal rejiminin tasfiyesi Türk Medeni Kanunu(TMK) 202. ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Buna göre eşler arasındaki yasal mal rejimi, edinilmiş mallara katılma rejimidir. Eşler, aralarında başka bir mal rejimi belirlememişlerse kanunen bu mal rejimine tabi olacaklardır.Madde metni “Eşler arasında edinilmiş mallara katılma rejiminin uygulanması asıldır” […]

Daha fazlasını oku

İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası * 2026

Reyhan Kayışlı Arslanbuğa9 Aralık 2018

Kiracının Tahliyesi Kiralanan bir taşınmazın, kiralayan tarafından tahliyesi, kanunda sayılan nedenlerin varlığında mümkündür. Bu nedenler Borçlar Kanunu 350 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Borçlar Kanunu 350. Maddesinde düzenlenmiş olan tahliye nedenlerinden birisi, kiraya verenin ihtiyacı nedeni ile tahliyedir. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri […]

Daha fazlasını oku

Muris Muvazaası ve Mirastan Mal Kaçırma *2026

Reyhan Kayışlı Arslanbuğa8 Mayıs 2018

Muris muvazaası, kanunda özel olarak düzenlenmiş olmayıp, Borçlar Kanunu genel muvazaa hükümlerine dayanır. Muvazaa Nedir? Muvazaa, tarafların gerçek iradelerini yansıtmayan, dışarıya karşı görünüşte geçerli olan hileli-danışıklı işlemdir. Örneğin, gerçekte karşılıksız olan bir kazandırmanın (bağışın), tapu devrinde satış olarak gösterilmesi muvazaalı bir işlemdir. Bir işlemin muvazaalı olduğunun kabulü için; Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil […]

Daha fazlasını oku

Boşanmada Eşten Mal Kaçırma – Mal Paylaşımı

Reyhan Kayışlı Arslanbuğa4 Nisan 2018

Boşanma öncesi eşten mal kaçırma, çekişmeli boşanma davası sürecinde sıkça görülen bir durumdur. Medeni Kanun uyarınca eşler arasındaki yasal mal rejimi, edinilmiş mallara katılma rejimidir. Eşler kendi aralarında başka bir mal rejimini kabul etmemişse, boşanma durumunda mal paylaşımı, bu mal rejimi esaslarına göre yapılır. Edinilmiş Malların Tespit Edileceği Tarih Boşanma davası ile veya boşanma sonrası mal […]

Daha fazlasını oku

Türkiye’deki Taşınmazlar Hakkında Verilen Yabancı Mahkeme Kararları

Reyhan Kayışlı Arslanbuğa13 Kasım 2017

Yabancı Ülke Mahkeme Kararlarının Türkiye’de Uygulanabilme Koşulları Tanıma ve tenfiz, Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (MÖHUK) hükümlerine göre yapılır. Yabancı ülkede verilmiş olan mahkeme kararının Türkiye’de geçerli olması ve uygulanabilmesi için, Türkiye’de görevli ve yetkili mahkeme tarafından tanınması veya tenfizi gerekir. (MÖHUK 50. madde) Söz konusu kanunun 54. maddesi yabancı bir mahkeme […]

Daha fazlasını oku

Önalım (Şufa) Davası

Reyhan Kayışlı Arslanbuğa24 Ekim 2017

Şufa Hakkı Yasal Düzenlemesi Önalım (şufa) hakkı, Medeni Kanununun, Taşınmaz Mülkiyetinin Kısıtlamaları Bölümünde, Devir Hakkının Kısıtlanması başlığı altında düzenlenmiştir. Kural olarak herkes mülkiyeti üzerinde serbestçe tasarruf etme hakkına sahiptir. Önalım hakkı, ise mülkiyet hakkına kanunla getirilen kısıtlamalardan biridir. Medeni Kanun önalım hakkını, yasal önalım (şufa) hakkı ve sözleşmeden doğan önalım (şufa) hakkı olarak ikiye ayırmıştır. […]

Daha fazlasını oku

Mirasta Tenkis ve Denkleştirme (İade) Davası

Reyhan Kayışlı Arslanbuğa18 Şubat 2017

Miras tenkis ve denkleştirme (iade) davaları, murisin sağlığında yaptığı işlemlere ilişkin, miras hukuku davalarıdır. Herkesin, kendi mal varlığı üzerinde sağlar arası ve ölüme bağlı tasarrufta bulunma hakkı vardır.Ancak, ölüme bağlı tasarruflarda bu özgürlüğün sınırı, mirasta saklı paylardır. Ölüme bağlı tasarruflar, kişinin sağlığında yaptığı ancak ölümünden sonra sonuç doğuracak işlemlerdir. Bunların başında vasiyetname gelir. Ölüme bağlı […]

Daha fazlasını oku